We wensen iedereen fijne feestdagen en we zien jullie graag weer in 2023!

Het nieuwe kennisplatform is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) samen met Volksgezondheid Welzijn en Sport (VWS), de VNG, en de koepels van woningcorporaties en provincies. In het programma Een thuis voor iedereen werken verschillende ministeries en brancheorganisaties al samen met de grotestedenverbanden G4 en G40 aan huisvesting voor kwetsbare mensen.

Lastig een woning vinden
Voor steeds meer mensen is het vinden van een passende, betaalbare woning lastig. Voor wie zich in een kwetsbare situatie bevindt is de uitdaging vaak nog groter. Denk aan dak- en thuislozen, mensen met een sociale of medische urgentie, inwoners die uitstromen uit een intramurale instelling, studenten, statushouders of arbeidsmigranten. Zij zijn op zoek naar woonruimte, en daarnaast vaak afhankelijk van extra zorg, werk en begeleiding. 

Online kennispunt
Het online kennis- en expertisecentrum biedt stappenplannen en handreikingen waar beleidsadviseurs mee aan de slag kunnen. Daarnaast bundelt het relevante informatie. Per aandachtsgroep wordt praktische- en expertinformatie gegeven, bijvoorbeeld over wet- en regelgeving, financiële regelingen en praktijkvoorbeelden. Ook wordt verwezen naar bijeenkomsten, webinars en netwerkmogelijkheden.

Overkoepelende plek
Ellen Koster, strategisch adviseur sociaal domein bij de VNG, licht de toegevoegde waarde toe. ‘Gemeenten staan onder enorme druk. Er zijn veel opgaven en er is soms onvoldoende capaciteit om hiermee aan de slag te gaan.’
Gemeenten hebben volgens Koster behoefte aan een plek waar alles over de huisvesting van aandachtsgroepen samenkomt. Veel informatie ligt nu nog online verspreid over verschillende plekken, aldus de adviseur.

De Huurwijzer wordt uitgegeven door de Nederlandse Woonbond waar Woonbelang lid van is en staat boordevol met interessante en belangrijke informatie voor huurders. Alles wat u moet weten over huren, de rechten en plichten die u heeft, vindt u helder verwoord in De Huurwijzer.  Leden van Woonbelang hebben hiermee een voorsprong in de informatievoorziening.

Deze WBlits is nagenoeg geheel gewijd aan de huidige energiecrisis.

Op bladzijde 6 en 7 wordt bezwaar aangetekend tegen de energiearmoede-aanpak zoals de Gemeente Maastricht die voorstaat.   

De gemeente doet dan een vrijblijvend hulpaanbod aan de inwoner. Want het niet betalen van huur kan een signaal zijn van financiële problemen. Hoe eerder daarbij hulp wordt geboden, hoe beter. Deze werkwijze heet 'vroegsignalering van schulden' en is vastgelegd in de Wet op de gemeentelijke schuldhulpverlening (Wgs).

Hoe eerder mensen met financiële zorgen in beeld zijn, hoe beter. De NVVK (Nederlandse Vereniging van Kredietbanken) ontwikkelde daarom het Landelijk Convenant Vroegsignalering Schulden mede ondersteund door de VNG (Vereniging Nederlandse Gemeenten) en Aedes. Ook de koepelorganisaties van studentenhuisvesters (Stichting Kences), Institutionele Beleggers (IVBN) en Particuliere beleggers (Vastgoed Belang) doen daaraan mee. Het convenant vergemakkelijkt de samenwerking tussen verhuurders en gemeenten.

Verhuurders geven betalingsachterstanden door aan de gemeente waar de huurder woont. Die neemt vervolgens contact op met de betrokkene om hulp aan te bieden en als de hulp wordt geaccepteerd om samen zo snel mogelijk aan een oplossing te gaan werken.

Als onderdeel van het convenant is een standaard overeenkomst tussen gemeenten en verhuurders vastgesteld. Een dergelijke overeenkomst is noodzakelijk voor de uitwisseling van persoonsgegevens. Alle details over het convenant vind je in de kennisbank: Landelijk Convenant Vroegsignalering.

Gas en elektriciteit worden steeds duurder. Veel mensen kunnen hun energierekeningen moeilijk betalen. Daarom helpt de overheid mensen met een laag inkomen. Dat doen ze met de energietoeslag.

De eenmalige energietoeslag is in juli 2022 verhoogd van 800 euro naar 1.300 euro. Heb je al een deel van het geld ontvangen? Dan hoef je niets te doen. Je ontvangt de aanvullende 500 euro automatisch. Heb je een aanvraag gedaan maar nog niets gehoord? Dan hoef je geen nieuwe aanvraag te doen.

Werk je, maar verdien je niet veel? Vraag de energietoeslag dan aan bij de gemeente waar je woont. Doe dat ook als je niet zeker weet of je er recht op hebt. Je merkt vanzelf of je de energietoeslag krijgt. Als je teveel verdient, dan wordt je aanvraag afgewezen. Je ontvangt dan geen energietoeslag en hoeft niet bang te zijn voor een boete en er zijn ook geen andere vervelende gevolgen.

De energietoeslag heeft geen invloed op je uitkering. Die verandert er niet door. Ook je huur-, zorg- of kinderopvangtoeslagen blijven hetzelfde. Wil je meer weten over de energietoeslag? Ga dan naar deze website van de Rijksoverheid.

We gaan dus binnenkort verhuizen. Ons nieuwe kantoor wordt op dit moment gerealiseerd op nog geen 100 meter afstand van de huidige plek. Ons nieuwe adres wordt Ermerikstraat 16-18. 

Volgens planning kunnen we in de week van maandag 31 oktober (week 44) verhuizen. Zowel op het Malpertuisplein 46 als op Ermerikstraat 16-18 zijn we dan tijdelijk niet te bezoeken. Wel zijn we bereikbaar via het tijdelijke telefoonnummer 06-19741449.     

Op het nieuwe adres gaan we weer zo snel als dat mogelijk is over op het vertrouwde telefoonnummer 043-354 09 19 en ons e-mailadres info@woonbelang.com.

We werken aan een soepele verhuizing en verwachten het ongemak voor huurders, leden en alle andere stakeholders tot het minimum te kunnen beperken.

Een huurder kan de verhuurder vragen de huurwoning energiezuiniger te maken op kosten van de verhuurder. Dat is afdwingbaar via de Kantonrechter. Voorwaarde is dat je als huurder bereid bent voor de verbetering een huurverhoging te betalen.

In artikel 7:243 van het Burgerlijk Wetboek staan de voorwaarden voor woningverbetering omschreven. De huurder kan de verhuurder vragen om buitenmuren, ramen en vloeren te isoleren. Ook kan worden gevraagd de verwarmingsketel te vervangen als deze ouder dan 10 jaar is.

Andere energiebesparende maatregelen zijn niet via de rechter afdwingbaar.

Bron: Woonbond

Het is wél mogelijk om telefonisch of per e-mail een afspraak te maken voor een gesprek. Vanwege vakantie-afwezigheid kan de beantwoording iets langer op zich laten wachten. Het kantoor is wel telefonisch bereikbaar op telefoonnummer 043-354 09 19. Bij eventuele afwezigheid kunt u een boodschap inspreken. U wordt dan teruggebeld. Een andere mogelijkheid is het sturen van een e-mailbericht naar info@woonbelang.com. Ook dan krijgt u zo spoedig mogelijk een reactie.

Het bestuur van Woonbelang wenst u een fijne vakantietijd toe!